1993〜2003年築, 専有面積69.23㎡〜89.23㎡の平均販売価格
東京都
108.3万円/㎡
前年比+23.3%
福生市
34.9万円/㎡
前年比-3.7%
エクセルシオール福生
東京都福生市大字福生
青梅線 / 福生駅 徒歩2分
1998年築 / 5階建 / 14戸 / RC造
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価格偏差値
41.8
フェア
推定相場価格より7.4%割高
相場
2,776万円
35.0万円/㎡
2,031
2,527
3,024
3,521
AI査定結果
推定相場価格
2,776万円
35.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,527万円〜3,024万円
31.9万円/㎡〜38.2万円/㎡
推定賃料
11.6万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2025年5月24日
エクセルシオール福生
2,980万円（37.6万円/㎡）/ 5階 / 79.23㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は32.6万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/25 | 2,980万円 | 37.6万円 | 5階 | 79.23㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/22 | 3,080万円 | 38.9万円 | 5階 | 79.23㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/15 | 4,000万円 | 50.5万円 | 5階 | 79.23㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/04 | 2,180万円 | 32.1万円 | 3階 | 67.86㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/04 | 2,380万円 | 35.1万円 | 3階 | 67.86㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/04 | 1,490万円 | 22.0万円 | 1階 | 67.86㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 1,780万円 | 26.2万円 | 1階 | 67.86㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2021/05/30 | 1,750万円 | 25.8万円 | 2階 | 67.86㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2021/05/14 | 2,380万円 | 30.0万円 | 5階 | 79.23㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2021/04/19 | 2,200万円 | 27.8万円 | 5階 | 79.23㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は34.16万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.1%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/25 | エクセルシオール福生 福生市大字福生 | 福生駅2分 | 2,980万円 | 37.6万円 | 79.23㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1998年 | 14戸 | RC |
| 2024/05/29 | レクセルプラザ福生 福生市東町 | 福生駅1分 | 2,980万円 | 40.4万円 | 73.7㎡ | 3LDK | 12階 / 12階建 | 南 | 1997年 | 43戸 | SRC |
| 2024/03/26 | グランツ福生 福生市大字福生 | 福生駅3分 | 2,299万円 | 33.9万円 | 67.75㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1997年 | 16戸 | SRC |
| 2023/08/22 | ダイアパレスステーションプラザ福生 福生市大字福生 | 福生駅3分 | 2,680万円 | 36.2万円 | 74㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 南東 | 1996年 | 56戸 | SRC |
| 2025/05/19 | レクセルマンション福生 福生市本町 | 福生駅6分 | 2,450万円 | 35.6万円 | 68.84㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 東 | 2001年 | 50戸 | RC |
| 2025/05/25 | エスカイア福生 福生市志茂 | 福生駅8分 | 2,180万円 | 32.4万円 | 67.24㎡ | 3LDK | 8階 / 13階建 | 南 | 2002年 | 24戸 | SRC |
| 2025/05/11 | ファインクレスト福生 福生市武蔵野台一丁目 | 東福生駅8分 | 2,280万円 | 37.7万円 | 60.43㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1996年 | 40戸 | RC |
| 2025/01/05 | ダイアパレス福生牛浜 福生市志茂 | 牛浜駅4分 | 2,580万円 | 33.0万円 | 78.1㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1998年 | 17戸 | RC |
| 2022/11/17 | カインドステージ福生 福生市北田園二丁目 | 福生駅14分 | 1,850万円 | 29.2万円 | 63.33㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 西 | 1999年 | 31戸 | RC |
| 2021/05/12 | サンパティオ福生 福生市志茂 | 牛浜駅7分 | 2,280万円 | 36.4万円 | 62.72㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 2000年 | 17戸 | RC |
| 2022/01/23 | ロイヤルステージ福生II 福生市志茂 | 牛浜駅6分 | 1,780万円 | 29.7万円 | 60.03㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1998年 | 18戸 | RC |
| 2024/12/03 | レクセルガーデン福生 福生市武蔵野台二丁目 | 福生駅17分 | 2,300万円 | 31.2万円 | 73.77㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 2000年 | 46戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で23.3%上昇、福生市では3.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.6万円）は福生市の平均と比較して7.7%割高です。